Авторизация
+7(3812) 51-40-41, +7(3812) 51-40-41
Отчет о хозяйственной деятельности за 2019г
01.04.2020

О Т Ч Е Т

председателя правления ТСЖ «ОКТЯБРЬ»

о финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 2019 год.

 

Вся финансово-хозяйственная деятельность правления ТСЖ в 2019 году была направлена на рациональное и целевое использование денежных средств. Все работы и финансовые затраты были произведены согласно сметы, утвержденной собранием членов ТСЖ и плана работ, принятых общим собранием. В ходе эксплуатации многоквартирных домов были выполнены следующие работы:

из средств ТЕКУЩЕГО РЕМОНТА выполнены работы:

В зимний период 2018-19гг проводился сбор заявлений от собственников по герметизации межпанельных швов. 28.01.19. для тепловизорного исследования был приглашен специалист. При температуре -28°С в было проведено обследование домов по улице 1905 года дом №38,40. На основе заключения специалиста был определен объём работ по ремонту швов.

 

Дом 38

·        Произведена замена аварийных участков горячего водоснабжения.

·        Подъезде №2 - Выявлены нарушения на стояках горячего водоснабжения - несогласованный перенос.

·        Подъезд №3 - Обнаружены и устранены врезки в систему отопления (подогреваемые полы). Обнаружены и устранены неправильные подключения полотенцесушителей.

·        Подъезд №3 - Заменена входная дверь

·        Подъезд №3 - Установлена решетка безопасности между шахтой лифта и лестничным маршем.

·        В подъездах №1,2,3 - Установлены решетки на оконные проемы 9 этажа, находящиеся на уровне пола

·        Силами работников ТСЖ со стороны улицы на каждом проеме установлена ветро-снегозащитная штора. Обрамление проема утеплены полиуретановым утеплителем.

 

Дом 40

 

·        Замена мусорных клапанов

·        Замена почтовых ящиков в подъезде №1.

·        Аварийные замены магистрали ГВС

 

 

 

На ТЕРРИТОРИИ

1.      В весенний период закупалась рассада для благоустройства дворовой территории.

2.         По многочисленным заявлениям жителей была отреставрирована спортивная площадка, жалобы поступали от владельцев автомобилей, чьи транспортные средства пострадали от спортивного инвентаря, а также были случаи травм детей от расплетённой проволоки ограждения.

3.         Установлены лавочки у дома №38

4.         Приобретён песок для детских песочниц.

5.         Для контроля за индивидуальными счетчиками воды были закуплены номерные антимагнитные пломбы. Ведется журнал регистрации ИПУ.

6.         Штраф от Роспотребнадзора по жалобе жильцов (услуга ненадлежащего качества) дома №40 составил 12 000.00 рублей. И ВСЁ!!!

7.         Во исполнение Постановления Правительства РФ от 27.03.2019г №331 подключена услуга Аварийно-диспетчерской службы (АДС). Телефонные обращения фиксируются в электронном виде, записываются. Заявители получают оповещение об исполнении их обращений. За услугу оплачивается 3 000руб/мес.

8.         Много работы выполняется работниками ТСЖ: покос травы, покраска дверей входной группы в доме №40, покраска подвальных дверей и лестничных маршей в подвальные помещения №38,40. Работники ТСЖ обеспечены моющими средствами, перчатками, инвентарем, канцелярскими принадлежностями.

9.         В 2019г получили дополнительный доход 37450,00рублей от Интернет-провайдеров, которые располагают свои устройства в наших домах.

10.     Проводилась своевременная оплата поставщикам коммунальных услуг.

11.     Силами опытных дачников: Муштаевой С.Н., Авраменко Т.И., Седова С.С.,     производилось озеленение придомовой территории. Высадка и уход. Красивые клумбы и ухоженные газоны радовали нас до поздней осени. От имени жителей, выражаем благодарность за проделанную работу.

12.     Важно отметить работу юридической фирмы «Аврора» во главе с директором Карбаиновой М.В. взыскавшая с должников (через с приставов и суд) в пользу ТСЖ «Октябрь» по состоянию на 19.02.2020:

         дом №38 - 331 460,00 руб.;             дом №40 – 156 651,89руб.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Согласно утвержденного общим собранием перечня работ,

проведены работы, оплаченные из средств КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА:

 

Дом 38:

 

·        Замена индивидуального теплового пункта (установлены индивидуальные тепловые счетчики, резервный центробежный насос).

·        Установлена запорная арматура и автоматические балансировочные клапана на систему ГВС.

·        Произведена замена старых деревянных оконных блоков на современные пластиковые системы «Schmitz»..

·        Замена металлических дверей входной группы в подъездах №1,2

·        Производились работы по развязке стояков горячего водоснабжения на техническом этаже.

·        В связи с многочисленными жалобами жителей дома №38 на слабое давление и недостаточную температуру горячей воды были произведены работы по установке балансировочных клапанов в системе отопления. Заменены врезки на стояках отопления.

·        Произведен ремонт входных групп в подъездах №1,2,3. Поставлены дополнительные радиаторы отопления во втором тамбуре.

·        Отремонтировано 585,75 метра межпанельных.

·        Произведена замена старых деревянных дверей с наполнением из стекла на утепленные противопожарные двери в проемы выхода на технический этаж между 9 -10 этажами в подъездах №1,2,3.

 

         Дом 40

·        Произведен ремонт подъездов №1,3

·        Произведена замена входных металлических дверей в подъезде №1.

·        Произведена замена старых деревянных оконных блоков на современные пластиковые системы «Schmitz».

·        Было отремонтировано 292,2 метра межпанельных швов.

Дата изменения: 11.04.2020 18:52:11
отчетХозДеятельности2019т.pdf (pdf, 189КБ)

← Все документы

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Передать показания
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Написать в книгу жалоб и предложений