Авторизация
+7(3812) 51-40-41, +7(3812) 51-40-41

Последние документы

29.06.2020
Тарифы на коммунальные услуги, действующие с 01.07.2020г
08.06.2020
Вопросы поставленные на голосование на собрании членов ТСЖ "Октябрь" УТВЕРЖДЕНЫ большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании.
01.04.2020
Прикреплены файлы по запланированному ремонту для каждого дома.
Ждем ваших комментариев.
01.04.2020
Отчет о проведенных в 2019г работах

Контакты

ТСЖ "ОКТЯБРЬ"

Адрес: 644046 г.Омск, ул.1905 Года д.40
Телефон: +7 (3812) 51-40-41
+7 (3812) 51-40-41 (диспетчерская)
ОТЧЕТ РЕВИЗИОННОЙ КОМИССИИ ТСЖ «Октябрь» О ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА ЗА ПЕРИОД С 01.01.2020 ГОДА ПО 31.12.2020 Г.
26.03.2021

г. Омск                                                                                                                                              26.02.2021 г.

 

1. Ревизионная комиссия ТСЖ «Октябрь» была избрана решением общего собрания собственников ТСЖ «Октябрь» (протокол № б/н от «02» июня 2020 года) в составе 3-х человек:

- Прокудина Елена Николаевна, собственник квартиры кв. 114, д. 40

- Симак Роман Сергеевич № 135, д. 40

-Говорова Елена Викторовна, собственник квартиры № 84, д. 40

Председателем Ревизионной комиссии выбрана Прокудина Елена Николаевна.

 

2. В соответствии с п.13.3 Устава Товарищества. Ревизионная комиссия обязана:

- Осуществлять контроль над деятельностью Товарищества;

- Проводить плановые ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже одного раза в год;

- Представлять отчет о результатах ревизии на утверждение Общему собранию Товарищества с предоставлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений.

 

3. Решением Ревизионной комиссии ТСЖ назначена проверка финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ за 12 месяцев 2020 г. на 26 февраля 2021 г. Проверка предполагала изучение финансово-хозяйственной и другой документации ТСЖ, проведение анализа этих документов с целью представления членам ТСЖ «Октябрь» наиболее полной и объективной картины дел в ТСЖ. Проверкой охвачен период с 1 января по 31 декабря 2020 г.

 

4. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Товарищества за период с 01.01.2020 г. по 31.12.2020 г. проводилась членами Ревизионной комиссии 26 февраля 2021г. в соответствии с разработанным планом:

1) Выполнение решений общего собрания ТСЖ «Октябрь» и Правления ТСЖ, в том числе исполнение Сметы расходов ТСЖ (бюджета), целевого использования обязательных платежей собственников, накопленных фондов и иных поступлений;

2) Законность совершенных Председателем Правления от имени ТСЖ сделок и заключенных договоров.

4.2. Проверка осуществлялась на основании анализа предоставленных Правлением и бухгалтером Товарищества следующих документов:

1) Учредительные и регистрационные документы ТСЖ, в том числе Устав ТСЖ;

2) Протоколы заседаний Правления ТСЖ за 2020 г.;

3) Протокол общего собрания ТСЖ «Октябрь» в 2020 г.;

4) Трудовые договора с работниками ТСЖ;

5) Договоры с подрядными, ресурсоснабжающими и иными организациями, заключенные в 2020 г.;

6) Первичная бухгалтерская документация за 2020 г., налоговая и статистическая отчетность.

 

Выполнение Правлением решений общего собрания членов ТСЖ «Октябрь». В мае 2020 г. было проведено общее собрание собственников жилья в форме заочного голосования (Протокол № б/н от 02.06.2020г.). В голосовании приняли участие члены ТСЖ, обладающие правом голоса 9671,06 м2. Подсчет голосов производили члены Счетной комиссии, избранные данным собранием. Подсчет голосов произведен правильно, протокол общего собрания оформлен надлежащим образом. Тариф обязательного платежа за ремонт и содержание общего имущества определен в размере 21,67 руб. с 1 квадратного метра занимаемой общей площади.

Также «24» мая 2019 г. было проведено собрание, с постановкой вопросов о размещение средств спецсчета по капремонту на депозит с целью преумножения денежных средств. На этом собрании вопрос был решен положительно в части средств, собранных по дому № 38 и после этого на сумму

2 070 000 руб. ТСЖ открыло депозитный счет в Сбербанке сроком до 01.04.2021 г. под 3,85 % годовых.

Правление ТСЖ утвердило Бюджет (смету доходов и расходов) ТСЖ на 2019 год.

Анализ управленческой отчетности ТСЖ.

Комиссией была всесторонне проанализирована предоставленная управленческая отчетность.

 

 

С целью проверки полноты и обоснованности отражения расходов ревизионной комиссией были произведены следующие мероприятия:

- Выборочная проверка документов поступления материалов и услуг, оказанных товариществу.

- Выборочная проверка банковских выписок, платежных поручений и кассовых отчетов ТСЖ.

- Выборочная проверка авансовых отчетов.

- Выборочная проверка заключенных договоров: с ресурсоснабжающими и подрядными организациями.

- Проверка правильности начисления и выплаты заработной платы, своевременности исчисления налогов в части страховых взносов с заработной платы.

В результате проверки бухгалтерских документов за 2020 год ревизионная комиссия определила доходную и расходную части бюджета ТСЖ «Октябрь»:

 

Отчет по

доходам и расходам 2020 год

 

 

 

СТАТЬИ ДОХОДОВ

руб.

/кв.м.

Сумма в год План

Сумма в год Факт

Разница

1

Доходы по договорам аренды

0,27

63 600,00

122 263,58

58 663,58

2

Поступления за содержания помещений

21,67

5 025 435,60

4 964 126,47

-61 309,13

3

Поступления по взысканной задолженности

 

 

777 761,00

 777 761,00

 

ИТОГО ДОХОДОВ:

21,94

5 089 035,60

5 864 151,05

775 115,45

 

СТАТЬИ ЗАТРАТ

руб.

/кв.м.

Сумма в год план

Сумма в год факт

 

1

Содержание общедомового имущества

12,46

2 888 836,96

2 991 855,43

-103 018,47

 

Затраты на обслуживание лифтов

2,23

516 500,00

517 010,00

-510,00

 

Обслуживание общедомовых инженерных систем

2,59

599 646,02

650 777,02

-51 131,00

 

Обслуживание общедомовых помещений

2,41

558 743,22

561 766,56

-3 023,34

 

Обслуживание территории

3,08

715 311,12

753 685,42

-38 374,30

 

Затраты на коммунальные услуги для общедомовых нужд

2,15

498 636,60

508 616,43

-9 979,83

2

Организационные расходы

7,10

1 645 762,34

1 631 087,00

 

Затраты на управление общим имуществом и организацию работы ТСЖ

3,64

843 398,90

804 590,78

38 808,12

 

Затраты на программное обеспечение и электронный документооборот

0,15

34 700,00

32 500,00

2 200,00

 

Затраты на банковские услуги

0,74

172 400,00

202 850,33

-30 450,33

 

Затраты на бухгалтерские услуги

1,45

336 000,00

341 000,00

-5 000,00

 

Затраты на размещение информации в электронном виде

0,25

57 440,00

65 560,00

-8 120,00

 

Затраты на ведение паспортного учета

0,27

61 823,45

61 519,22

304,23

 

Затраты на юридические услуги

0,34

78 000,00

78 000,00

0,00

 

Затраты на вневедомственную охрану

0,10

24 000,00

9 066,67

14 933,33

 

Затраты на аварийно диспетчерскую службу

0,16

36 000,00

36 000,00

0,00

 

Налоги и сборы по упрощенному налогообложению

0,01

2 000,00

0,00

2 000,00

3

Текущий ремонт

2,39

554 436,29

746 404,49

191 968,20

 

Текущий ремонт дома 38

1,83

235 690,09

199 911,57

35 778,52

 

Текущий ремонт дома 40

1,83

188 746,20

200 560,41

-11 814,21

***

Непредвиденные расходы (резерв для устранения непредвиденных ситуаций)

0,56

130 000,00

145 932,51

-15 932,51

 

Установка редукторов в лифтах дома 38, подъезд 2,3

 

0,00

200 000,00

-200 000,00

 

ИТОГО ЗАТРАТ:

21,94

5 089 035,60

5 369 346,92

-280 311,32

 

 

 

 

 

Тариф на содержание общего имущества:

21,67

руб./кв.м

 

Заключение Ревизионной комиссии:

 

1. Использование средств товарищества носит Целевой характер.

2. Анализ предоставленных договоров с подрядными и ресурсоснабжающими организациями показал, что договорно-правовая работа председателя Правления от имени ТСЖ в 2020 г. в пределах компетенции Товарищества.

3. В 2020 году был получен прочий доход в размере 72000 рублей от провайдеров.

4. Перерасход по статьям сметы обоснован:

- обслуживание общедомовых инженерных систем - в связи с необходимостью замены системы циркуляции ГВС. Замена циркуляционных насосов.

- обслуживание территории - в связи с вывозом снега.

- затраты на банковские услуги – в связи с повышением тарифов на банковские услуги,

5. Установка редукторов в лифтах 2 и 3 подъездов дома № 38 вызвана повышенным шумом редуктора лебедки и образования люфта «червячной пары». превышающие допустимые нормы.

6. Не проведена ежегодная инвентаризация имущества ТСЖ «Октябрь».

7. Выявлена несвоевременная уплата налога по УСН за 2020 год.

 

Ревизионная комиссия рекомендует:

Проводить инвентаризацию имущества ежегодно не позднее 20 декабря текущего года. Также провести промежуточную инвентаризацию имущества не позднее 01 апреля 2021 года.

Уплачивать налог по УСН своевременно в соответствии с налоговым законодательством РФ.

 

Вывод: Ревизионная комиссия, проанализировав показатели деятельности ТСЖ «Октябрь», законность деятельности Правления ТСЖ, признает финансово-хозяйственную деятельность ТСЖ «Октябрь» в проверяемом периоде удовлетворительной.

 

Члены комиссии:

1.       Симак Р.С.                   ____________ «___» ______ 2021 года

 

2.       Прокудина Е.Н.           ____________ «___» ______ 2021 года

 

3.       Говорова Е.В.              ____________ «___» ______ 2021 года

← Все новости

Войти в личный кабинет
После авторизации на сайте с помощью личного кабинета вы сможете:
  • Посмотреть баланс лицевого счета
  • Передать показания
  • Распечатать квитанцию
  • Отправить заявку в аварийно-диспетчерскую службу
  • Написать в книгу жалоб и предложений